In UNMITTELBARER NÄHE von der EZB. Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten!

in 60599, Frankfurt am Main (Länderweg 39)

  • Gebäudetyp: Wohn- und Gewerbefläche
  • Provision: 3 NKM. % inkl. MwSt
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Ausstattung: einfach
  • Verfügbar ab 01.11.2021
4.600

Kaufpreis/Miete €

233

Wohnfläche m²

1250

Grundstücksfläche m²

8

Zimmer

Beschreibung

ZU RENOVIERENDES WOHN-/ UND GEWERBEOBJEKT IN UNMITTELBARER NÄHE VON DER EZB Gesamtfläche Nutzfläche: ca. 633 m² Lagerhalle: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1250 m² Baujahr: 1965 Etagen: 2 Parkplätze vorhanden Verfügbar ab:01.02.2021 Miete: 4600,00 € + Nebenkosten Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Gewerbegebäude. Das Erdgeschoss ist mit einer Lagerhalle und einem Büro ausgestattet (ca. 400 m²), welche als Autowerkstatt genutzt wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen (ca. 233 m²) mit folgenden Zimmern: 8 Schlaf-/ und Wohnräume 4 Wc’s 2 Küchen Beide Wohnungen sind zu einer gigantischen Wohnung zusammengelegt (s. Grundriss) Dieser Wohnung sind zwei Kellerbereiche zugeteilt. Die Wohnung ist vom Mieter zu renovieren. Die Kosten hierfür trägt der Mieter selbst. Außenanlage: Zur Außenanlage gehört ein Swimmingpool und eine schöne Gartenanlage Hinweis: Der Energieausweis ist i Bearbeitung.


Ausstattung des Objektes

Die Möglichkeiten zur Gestaltung der Böden und Wände in der Wohnung ist nach Absprache verhandelbar.


Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Sachsenhausen in Frankfurt, unweit von der EZB und vom Main entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A66 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Weitere Beschreibung

Welche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Objekt? Sie haben hier die Möglichkeit das gesamte Objekt zu mieten und es sich nach Absprache so zu gestalten, wie Sie es möchten oder Sie interessieren sich entweder nur für die Gewerbeeinheit oder für die Wohneinheit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Ihr Team von AML IMMOBILIEN


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Bodenbelag: PVC
weiterer Bodenbelag: Fliesen
(monatlich 50 €)

Kosten

Kaution: 10000 €
Neben-/Heizkosten: 400 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terasse
DV-Kabel
Keller
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit: Dusche Badewanne Fenster
TV: Kabelanschluss
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung


Besonderheiten / Services