Über den Dächern von Wächtersbach-Aufenau //Ein Traumhaus im Grünen // 1400 m² Grundstücksfläche, KW-50

in 63607, Wächtersbach

  • Gebäudetyp: Einfamilienhaus
  • Provision: 2,98 % inkl. MwSt
  • Zustand: neuwertig
  • Ausstattung: gehoben
  • Verfügbar ab 01.06.2020
745.000

Kaufpreis/Miete €

252

Wohnfläche m²

1314

Grundstücksfläche m²

8

Zimmer

Beschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage in Wächtersbach OT Aufenau. Das KW-50 Haus besticht mit einem überaus großen Grundstück und einer exzellenten und stabilen Bauweise. Wünsche für die Entfaltung Ihrer Träume lässt dieses Objekt nicht offen. Solarwasseraufbereitung von 2015 Flüssiggastank im Erdreich pumpe mit 8000 l Fassungsvermögen Zisterne aus Beton 2-Wege Schiegelschornstein Verteilt auf drei Geschossen befinden sich insgesamt 7 Zimmer, eine großzügige Küche und 4 Badezimmer. Die Terrasse und der direkt angrenzende gigantische Garten bieten reichlich Platz für besondere Tage mit Ihrer Familie


Ausstattung des Objektes

Jeweils in jedem Schlaf- und Wohnraum sind Netzwerkanschlüsse und SAT-Antennenanschlüsse vorhanden, ausgenommen hierbei die Abstellkammern, sowie der Hauswirschaftsraum. Alle Fenster im Objekt sind dreifach verglast und sind daher energetisch auf dem absolut neuesten Stand. UG Arbeitszimmer rechts: Betonputz, graue Fliesen Gäste-WC links graue Fliesen, ebenerdige Dusche hinten rechts Abstellraum ohne Fußbodenheizung gerade aus: Hobbyraum rechts Speisekeller ohne Fußbodenheizung treppenaus dunkle Fliesen


Lage des Objektes

Die beliebte, kleine Stadt Wächtersbach ist bekannt für Ihre Brauerei und vorallem durch Ihre alljährliche Messeaustellung, die jedes Jahr im Frühjahr auf dem Messegelände stattfindet. Im Main-Kinzig-Kreis gelegen ist die Stadt ca. 50 km von Fulda und 50 km von der Bankenstadt und Mainmetropole Frankfurt entfernt. Die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt sind ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Objekt zu erreichen. Die außergewönliche und hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen aufstrebenden Ort ebenfalls aus.


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 4
Bodenbelag: Fliesen
weiterer Bodenbelag: Parkett

Kosten

Betriebskostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Terasse
Kamin
Keller
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit: Dusche Badewanne Fenster
DVBT-Empfang
TV: Satellit
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung

Ausweistyp: Bedarf ab 01.05.14
Effizienzklasse: Klasse A
Energievebrauch: 48,5 Kwh/(m²*a) (Warmwasserverbrauch enthalten)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten / Services