**VERMIETET** NEUBAU - ERSTBEZUG - gepflegtes WOHNEN in ruhiger Lage!

in 63607, Wächtersbach

  • Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
  • Provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: gehoben
1.290

Kaufpreis/Miete €

5

Zimmer

Beschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet der Stadt Wächtersbach, oberhalb des Stadtbads. Aufgeteilt in 3 Etagen und 5 Zimmern bietet die Doppelhaushälfte viel Platz um sich wohlzufühlen und zurückzuziehen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer, das Gäste- Bad mit Dusche und WC und der Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang zum Hauseigenen Außenbereich. Grundflächen EG: Wohnen und Kochen: 27,14 m² Arbeitszimmer / Kinderzimmer: 10,00 m² Gästebad: 4,00 m² Wirtschaftsraum: 3,00 m² Über eine tolle Holzwendeltreppen gelangen Sie zum 1. Obergeschoß mit zwei weiteren Schlafräumen und dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad) Grundflächen 1. OG: Zimmer 1: 17,74 m² Zimmer 2: 19,39 m² Elternbadezimmer: 11,54 m² Das HIGHLIGHT dieser Doppelhaushälfte befindet sich im Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein riesiges DACHATELIER (ca. 30 m²) welche über eine besondere Raumsparwangentreppe zu erreichen ist.


Ausstattung des Objektes

Die Doppelhaushälfte ist zum Teil mit hochwertigem Vinyl verlegt (Wohnzimmer), einem tollen Laminat (Schlafräume) und hochwertigen Fliesen in Marmoroptik (Badezimmer) verlegt worden. Extras: Im gesamten Gebäude befinden sich 2-fachverglaste Fenster LED-Spots im 1.OG und im Dachatelier Weiße Holztüren Gegensprechanlage mit Türöffner und Kamerafunktion im EG und 1. OG Fußbodenheizung in den Schlaf-/ und Wohnräumen Fliegenschutzgitter an allen Fenstern. Leitungen zum Einbau von einer Klimaanlage in jeder Etage. Elektrische Rollläden in jeder Etage.


Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet der Stadt Wächtersbach, oberhalb des Stadtbads Wächtersbach, unweit vom Stadtkern entfernt. Die historische Altstadt und die Stadtmitte ist ca. 1 Minute per Pkw entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie der Großhandel Globus sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebte, kleine Stadt Wächtersbach ist bekannt für Ihre Brauerei und vor allem durch Ihre alljährliche Messeausstellung, die jedes Jahr im Frühjahr auf dem Messegelände stattfindet. Im Main-Kinzig-Kreis gelegen ist die Stadt ca. 50 km von Fulda und 50 km von der Bankenstadt und Mainmetropole Frankfurt entfernt. Die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt sind ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Objekt zu erreichen. Die außergewöhnliche und hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen aufstrebenden Ort ebenfalls aus.


Weitere Beschreibung

Es sind keine Haustiere vom Vermieter erwünscht. Waschmaschinenstellplätze befinden sich im Wirtschaftsraum, im Küchenbereich und im Dachatelier Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese sollte vom Mieter gestellt werden. Derzeit wird für Sie eine tolle Außenanlage angefertigt. Das Objekt bietet Platz für 2 Stellplätze. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Fahrräder und Autoreifen etc. BITTE BRINGEN SIE ZUM BESIHTIGUNGSTERMIN DIE LETZTEN DREI LOHNABRECHNUNGEN SOWIE DIE PERSONALAUSWEISE IN KOPIE MIT Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Ihr Team von AML IMMOBILIEN


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WCs: 1
Bodenbelag: Laminat
weiterer Bodenbelag: Fliesen

Kosten

Kaution: 3870 €
Neben-/Heizkosten: 250 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

DV-Kabel
Bad mit:
TV: Kabelanschluss
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung


Besonderheiten / Services