**VERMIETET** Versicherungsbüro? Friseursalon? Praxis? Fahrschule? Vieles ist möglich !!!

in 63607, Wächtersbach

  • Gebäudetyp: Büro
  • Provision: 3 % zzgl. MwSt
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: einfach
750

Kaufpreis/Miete €

90

Wohnfläche m²

2

Zimmer

Beschreibung

Diese schicke ca. 90 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Die vom Raumschnitt sehr ansprechende Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar. Ob als Praxis, als Versicherungsbüro, oder als Frisörsalon- Vieles ist hier möglich !!! Sie können also Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine angehnehme Arbeitsatmosphäre schaffen. AUSSTATTUNG Der Boden des gesamten Objekts ist fast durchgängig mit einem schönem Laminat ausgelegt. Die schicken, großen Fensterfronten im Hauptraum (ca. 50 m²) bieten viel Licht und sind ausgestattet mit Rollläden aus Eisen, die mechanisch bedienbar sind. Diese Fensterfront ist sehr gut als Schaufenster nutzbar und ist von der Hauptstraße aus sehr gut zu erkennen. Ein Gäste/-Kunden WC mit dunklen Fliesen, praktische Abstellräume und eine Küche mit Zugang zum Balkon und Garten finden Sie in den hinteren Räumen.


Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtkern von Wächtersbach entfernt auf einer gut befahrenen Hauptstraße, die zur historischen Altstadt und Stadtmitte führt (ca. 1 Minute per Pkw). Viele Einkaufsmöglichkeiten wie der Großhandel Globus sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebte, kleine Stadt Wächtersbach ist bekannt für Ihre Brauerei und vorallem durch Ihre alljährliche Messeaustellung, die jedes Jahr im Frühjahr auf dem Messegelände stattfindet. Im Main-Kinzig-Kreis gelegen ist die Stadt ca. 50 km von Fulda und 50 km von der Bankenstadt und Mainmetropole Frankfurt entfernt. Die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt sind ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Objekt zu erreichen. Die außergewönliche und hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen aufstrebenden Ort ebenfalls aus.


Weitere Beschreibung

Der monatliche Mietpreis beträgt 1000 € PAUSCHAL. Mehr- oder Minderkosten, die durch die Beheizung der Räume oder Nutzung von Kaltwasser/Warmwasser anfallen, werden nicht berechnet. Eine gesonderte Betriebskostenabrechnung erfolgt daher nicht. Ein praktischer Kellerraum mit Regalen ist der Gewerbeeinheit zugeordnet. Die Elektrik wurde im Jahre 2013 erneuert, Anschlüsse im Nebenraum für eine Büro-EDV sind vorhanden. Die Erneuerung der Heizung erfolgte im Jahr 2015. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! IHR TEAM VON AML IMMOBILIEN


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Bodenbelag: Laminat
weiterer Bodenbelag: Fliesen

Kosten

Kaution: 1500 €
Neben-/Heizkosten: 250 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terasse
Keller
Gartennutzung
Bad mit:
TV: Kabelanschluss
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung


Besonderheiten / Services