**VERKAUFT**Nähe Bad Vilbel! 2,8 % Rendite **Schicke Wohnung im mediterranen Stil mit großer Terrasse und Garten**

in 61137, Schöneck, Hess

  • Gebäudetyp: Terassenwohnung
  • Anlageobjekt
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: normal
330.000

Kaufpreis/Miete €

70

Wohnfläche m²

3

Zimmer

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1990 errichteten, Mehrfamilienhaus mit Insgesamt drei Parteien und einer Einliegerwohnung in Schöneck OT Kilianstädten. **KEINE HOCHHAUS - WOHNUNG mit hohen Nebenkosten!** Im EINGANGSBEREICH erwartet Sie eine praktische, eingebaute GARDEROBE mit Durchreiche, ebenfalls im mediterranen Stil (s. Bilder). Die Wohnung ist im mediterranen Stil mit TERRAKOTTAFLIESEN im DIELEN- und WOHNBEREICH ausgestattet. Die beiden SCHLAFRÄUME verfügen jeweils über einen ECHTHOLZPARKETTBODEN.. Das TAGESLICHTBAD verfügt über helle Fliesen und ist ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne. Die Verglasung der Duschkabine wurde hierbei erst vor Kurzem erneuert. Ein separates GÄSTE-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der optimal geschnittene WOHNBEREICH bietet Platz für entsprechende Sitzmöglichkeiten und einem Essbereich und bietet Zugang zur GROßEN TERRASSE mit GARTEN (südliche Himmelsrichtung). In die Wand eingepasste Regale machen das tolle Gesamtbild des Wohnbereiches rund. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand.. Kurzfristige Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant.


Lage des Objektes

Abseits der Hauptstraße - in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nur 5 Gehminuten zur Grundschule und Kindergarten entfernt **SEHR BEGEHRTE LAGE IM BELIEBTEN ORTSTEIL KILIANSTÄDTEN** Insgesamt gute Infrastruktur !!! Schöneck ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 10.000 Einwohner und besteht aus drei Ortsteilen. Jeder Ortsteil hat einen eigenen Bahnanschluss. Sie fahren ca. 30 Minuten über Bad Vilbel zum Frankfurter Hauptbahnhof (Auskunft über Deutsche Bahn AG www.bahn.de ) Über die B 521 fahren Sie nach Frankfurt Bergen Enkheim in max. 10-15 Minuten oder über Maintal-Bischofsheim über die Hanauer Landstraße in Frankfurt, erreichen Sie die EUROPÄISCHE ZENTRALBANK in ca. 30 - 40 Minuten. Am Ort erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch diverse Arztpraxen.


Weitere Beschreibung

Im Kaufpreis ist ein PKW- Stellplatz enthalten. Selbstverständlich ist ein Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist derzeit gut und unbefristet vermietet: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000,00 €, sprich 750,00 € pro Monat zzgl. 150,00 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,00 €. Bevorzugt wird diese Eigentumswohnung an Kapitalanleger verkauft. Die Rendite liegt bei etwa 2,8 %. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Nette Eigentümergemeinschaft. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von AML IMMOBILIEN www.aml-immobilien.de


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Bodenbelag: Parkett
weiterer Bodenbelag: Fliesen

Kosten

Betriebskostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

Terasse
Keller
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit: Dusche Badewanne Fenster
TV: Kabelanschluss
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung


Besonderheiten / Services

Objekt ist vermietet - 750 € monatlich