**VERMIETET** Wer die Ruhe liebt - wird hier glücklich! Schicke 3-Zimmerwohnung in Wächtersbach OT Weilers

in 63607, Wächtersbach

  • Gebäudetyp: Dachgeschosswohnung
  • Provisionsfrei
  • Zustand: vollständig renoviert
  • Ausstattung: gehoben
595

Kaufpreis/Miete €

86

Wohnfläche m²

3

Zimmer

Beschreibung

Diese schicke 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (1. Obergeschoss) eines sehr gepflegten 4 - Familienhauses in Wächtersbach OT Weilers. Es erwartet Sie eine kürzlich (2021), vollständig renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu einem Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit einem angrenzenden, praktischem Abstellraum. Die tolle Aussicht über Wald und Wiesen rundet das Angebot ab.


Ausstattung des Objektes

Über nur wenige Treppenstufen durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Ein länglicher Flur führt Sie in die einzelnen Räume, Das geräumige Badezimmer (ca. 5,50 m²) befindet sich nach Betreten der Wohnung zur linken Hand und liegt dem Kinderzimmer/Arbeitszimmerzimmer direkt an. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer liegen praktischerweise ebenfalls nebeneinander und haben eine Größe von jeweils ca. 12 m². Gäste-WC und Abstellraum befinden sich gegenüber vom Schlafzimmer. Diese haben jeweils eine Größe von ca. 2 m². Am Ende des Flurs gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - dem Wohn-/ und Essbereich mit seiner ca. 37 m² großen Fläche. Von hier aus gelangen Sie auf dem ca. 8 m² großen Balkon mit außergewöhnlichem Panoramablick. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, trotz Dachgeschoß haben Sie kaum schräge Wände, was das Stellen von handelsüblichen Schränken möglich macht. Bitte beachten Sie auch die Anlage "Grundriss" für die Visualisierung der Raumaufteilung der Wohnung.


Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Wächtersbach im Ortsteil Weilers. Die Buslinien MKK-71, MKK-72 und VB-95 befinden sich in Gehminuten entfernt und bringen Sie bequem zum Regionalbahnhof Wächtersbach, welcher weitere Verbindungen nach Frankfurt am Main und Fulda ermöglicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie der Großhandel Globus, Lidl, Aldi, REWE sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Sportmöglichkeiten verschiedenster Art sowie Erholungsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von 15 km zu finden. Die beliebte, kleine Stadt Wächtersbach ist bekannt für Ihre Brauerei und vor allem für Ihre alljährliche Messeausstellung, die jedes Jahr im Frühjahr auf dem Messegelände stattfindet. Im Main-Kinzig-Kreis gelegen ist die Stadt ca. 50 km von Fulda und 50 km von der Bankenstadt und Mainmetropole Frankfurt entfernt. Die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt sind ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Objekt zu erreichen. Die außergewöhnliche und hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen aufstrebenden Ort ebenfalls aus.


Weitere Beschreibung

Die Schlafräume sind mit einem schönen Laminat verlegt, die restlichen Räume, sowie der Flur sind mit hellen, weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff Panoramafenster im Wohnzimmer Geschwindigkeit vom Internet bis zu 50 MBit/s möglich Ein Wasch-und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Genügend Stauraum befindet sich im Keller, wo Ihnen ein eigener Kellerverschlag zugeordnet wird. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben Es sind keine Haustiere erlaubt Der wunderschöne Garten kann mitbenutzt werden Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung Haustiere sind nicht erwünscht BITTE BRINGEN SIE ZUM TERMIN DIE LETZTEN DREI LOHNABRECHNUNGEN SOWIE IHREN PERSONALAUSWEIS ALS KOPIE MIT Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Ihr Team von AML IMMOBILIEN


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen
weiterer Bodenbelag: Laminat

Kosten

Kaution: 1785 €
Neben-/Heizkosten: 215 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

weitere Ausstattungsmerkmale

Balkon
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit: Dusche Badewanne Fenster
TV: Satellit
Internet: DSL

Energieausweis / Heizung

Ausweistyp: Bedarf ab 01.05.14
Effizienzklasse: Klasse A+
Energievebrauch: 17,4 Kwh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Besonderheiten / Services